一、采购内容：吉林大学物业服务费用评估项目

二、项目预算：

每年测算费用总计不超过30万元。

参考北京市物业服务评估监理最低成本费用标准京物评协发（2020)8号，单体项目总建筑面积5万平米以内（含5万平米）评估费用3.5万元；单体项目总建筑面积5-10万平米（含10万平米）评估费用5万元；单体项目总建筑面积10-15万平米（含15万平米）评估费用7.5万元；单体项目总建筑面积15-20万平米（含20万平米）评估费用10万元；单体项目总建筑面积20-25万平米（含25万平米）评估费用10.5万元。单体项目总建筑面积超过25万平米按照实际增加的工作量之比例计算。

三、对投标单位要求：

投标人须是在中华人民共和国境内注册的，具有合法经营资格的独立法人或其他组织，具有国家颁发的有效的营业执照。

四、服务要求：

入围后，每个需要评估测算的项目进行竞价，选取价格最低公司评估测算。评估公司对吉林大学后勤服务项目进行费用评估、对比分析等，并出具合格费用评估报告，通过甲方审核后，视为完成评估工作。其他未尽事项参照国家相关法律、规范要求执行。

五、投标要求：

1.营业执照（复印件）

2.法人身份证（复印件）

3.代理人需提供法人授权委托书（正本及复印件）

4.提供“信用中国”相关信息截图

5.服务承诺

6.让利率要求：报一个让利率，所有测算项目让利率不能低于此次报价。

7.评估内容：（1）物业服务人员的工资（2）社会保险、清洁卫生费用（3）秩序维护费用（4）绿化养护费用（5）共用设施设备维护费用（6）行政管理费（7）固定资产折旧及工具摊销费用（8）清雪费用（9）学校允许列支的其他费用（10）公众责任保险费（11）企业利润（根据学校要求提取）（12）税金

8.业绩要求：供应商提供2021年1月1日至今以来，正在开展或已经完成的物业服务费用测算业绩（合同相关页复印件），至少提供3项。

（投标标书文件需一式八份,密封于文件袋内）

9.建议岗位人数及要求

六、付款方式：

验收合格后，按实际发生项目出具合格评估报告后1个月内付款，以对公账户转账支付。

七、入围单位确定：

符合投标要求即可入围。如果有效的投标人少于3个，本项目重新招标。

八、报名：

报名时间：2024年6月3日-5日8:30---16:00

联系人及电话：李老师15243100007

报名地点：吉林大学后勤处

吉林大学后勤处

2024年6月3日